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温馨请示：本形貌罗致预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

形貌销售亮点

央企华润开导、品性保证

前海极端12本产权证/层

前海深港供应链金融改变基地

前海万象贸易上惟一可售写字楼

全层平推窗联想、当然新风

超强的运营保证大厦优质的企业生态

轨谈交通1、5、11号线地铁上盖

【华润前海中心】

由央企华润置地打造，位于深圳市前海自贸区桂湾海外金融城中枢，梦海通衢与桂湾四路双骨干谈交织处，居城市高点俯视大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。

✔️华润前海大厦

【形貌业态】

2013年华润置地领先参加前海桂湾中枢商务区，背靠进修区域配套，以金融为干线，改变导入10万m²贸易万象前海、悦玺高端公寓、星级栈房等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融抽象体，以不绝已毕的前海中心肠标，助推企业钞票不绝增长。

【万象前海】购物中心

约10万平贸易配套

前海已开业规模最大贸易

万象前海汇聚220+国表里一线品牌，围绕生存好意思学，万象前海以Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Design、Culture五个元素标签抒发有气派的王人市理念念生存。

万象前海改变了前海短少高端商务宴请场面的近况，在打造前海海外化高品性商圈、营造高端产业集聚的优质营商环境、引颈前海贸易发展方面具有里程碑意旨。

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央企华润开导，品性保证

前海之心|万象城上|商务汇注

前海桂湾海外甲级写字楼

桂湾中枢位置·三轨交织

PART

1

形貌简介

华润前海大厦以海外甲级写字楼的办公氛围汇注寰宇诸多500强企业，跟着前海价值的握住已毕，将来将会有越来越多的大牌企业、金融巨头及企业总部落户，这座华润置地精工匠造的首个金融抽象体也将变得越来越细心，以醇熟商务配套和中枢性理上风，海外化确立、生态、智能、互动的办公理念，打造当代化金融产业集聚区，取得全球商务机遇，于前海桂湾金融先导区，筑梦寰宇金融新将来。

01

形貌基础信息

【形貌称呼】：华润前海大厦 T5栋

【建筑面积】约109,777㎡

【建筑高度】约241.8m

【建筑层数】53F

【模范层建筑面积】约2400㎡

【大堂层高】约12.8m

【幕墙】2.4m单元式低放射Low-E双层中空玻璃

【模范层层高和净高】层高4.1m，净高2.8m

【楼面负分量】2.0kN/㎡

【集中架旷地板】150mm

【客用电梯】 电梯数目：20部

最大载重：1800kg

最快速率：6.0m/s

【调遣梯】2部，载重1600kg，梯速1.75m/s

【货运/消防电梯】2部，载重1600kg，梯速5.0m/s

【电力系统】两路沉寂市政电源，并配有一台1200kW柴油发电机

【办公区功率密度】70W/㎡

【空调系统】风机盘管+区域中央供冷

【泊车位】共1912个（办公及贸易分享）

02

形貌地址

形貌深圳市南山区梦海通衢与桂湾四路交织处；与地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（桂湾站）无缝接驳。

03

形貌平面图、剖面图

04

形貌图片--向左滑动

向 向

形貌收尾图

形貌收尾图

办公空间实景

办公空间实景

办公空间实景

PART

2

形貌上风

上风一 华润集团开导及惩处

华润物业专科工作，罗致Officeasy写字楼运营工作体系，打造优雅生存、感奋责任的办公体验。丰富的客户资源，不绝助力旗下写字楼物业保值升值，与客户联袂共进。

上风二 高品性确立

2.4米超宽幅玻璃，广博幕墙将壮不雅前景尽收眼底。12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。方针地楼层智能系统，通过智能访客系统，可大意快速到达方针楼层。24部（通力）充沛高速电梯。

上风三 快捷交通

前海抽象交通环节距离本形貌仅一个地铁站。五条轨谈交通纵穿用地，由西往东区分为深港西部快轨（带港口功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海浅易交通利好。

上风四 贸易配套

前海惟一大型汇注贸易MALL·万象城为本形貌贸易配套网罗200余家国表里盛名品牌，颠覆传统的阻滞式购物口头当然和开放空间圆善交融，让办公东谈主群大意切换责任、生存景色。展望将在2021年第四季度开业。

上风五 盛名联想

形貌在协作团队的遴荐上，从建筑联想、室内联想、景不雅、机电、交通等方面王人对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球盛名联想团队，匠心打造前海金融抽象体。

上风六 LEED金级预认证

LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、甘愿、健康办公环境。

华润置地

以先行筑就领航姿态

2013年，算作首批参加前海的央企之一，华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心，已毕海外商务、万象城贸易、高端公寓、星级栈房等共50万㎡体量的多元业态金融抽象体。七年深耕，安身央企的预知与对前海的想法，华润前海中心预知先行，成就中心肠标集群，于湾区中枢前海，实现价值的不绝领航。

（华润前海中心实景图）

前海中枢

以中心界说领航弘愿

华润前海大厦，位居前海中枢商务区——桂湾，占位前海主轴首排，匹配湾区模范配套、毗邻亚洲最大抽象交通环节，三条轨谈（在建）迅捷联通香港。更于港交所前海调处交往中心、汇丰银行南边总部、中国风投大厦等金融地标环抱之中，领势前海海外商务主场。

（华润前海中心收尾图）

双料销冠

以得益彰显领航信心

海外视线下的中心钞票，更能承载经济走势下的信心历练。2020年起，华润前海大厦便稳居1—2月写字楼销售面积和销售得益双料榜首，76亿得益更冠绝湾心。跟着越来越多的优质企业入驻，已现楼租售的华润前海大厦所精心打造的500强酬酢圈更具规模。

销售起售面积580㎡；租借起租面积150㎡，期待您的加入。

（华润前海中心收尾图）

万象前海

以多元增添领航实力

算作前海中心首屈影响力的中枢钞票。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰贸易。算作前海（在建）最大贸易体，万象前海集万象系旗舰贸易简洁，引进约200余家海外一线品牌入驻，打造缤纷24小时的新锐酬酢生存主场，为企业商务相易、职工生存及消耗提供一系列前锋配套救济。

（华润前海中心贸易收尾图）

华润前海大厦

居品亮点

海外质感商务大堂

尽享好意思学典范

约12.8米超高典雅大堂，以“不雅沧海”为联想理念，融入山海好意思学精髓成就企业的海外商务封面，同期钢救济包裹铜竖酿成墙面荫庇条，搭配透明、超白玻璃、铜背板作念底，为大堂空间提供极强商务感。

（A座塔楼大堂实景图）

全面布局智能系统

提速企业极效商务

大厦电梯罗致方针楼层适度系统与大堂闸机联动，智能派梯最大化擢升商务东谈主士的办公遵守。通过智能访客系统，来访客户大致大意快速到达拜谒企业。同期匹配24部智能商务电梯，罗致方针楼层适度系统，最高6m/s，大大擢升企业商务遵守。

（A座塔楼电梯厅实景图）

2.4m超宽单幅玻璃幕墙

为商务东谈主士洞开活泼视线

约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成广博幕墙，将壮不雅前景尽收眼底，为商务东谈主士洞开活泼视线，纵览前海，同期有限断绝红紫外线，约0.6米外开式开启扇窗，运送充沛新风，科学低碳，绿色环保。

（A座塔楼幕墙收尾图）

海外精工模范

LEED金级预认证

打造更好餍足全球企业社会职守条件的办公空间

建筑物营哄骗度平均镌汰8%~9%

建筑物价值平均加多7.5%

建筑物平均节能24%~50%

二氧化碳排放平均镌汰33%~39%

用水量平均镌汰40%

产权单元上风

十字中枢筒联想，多达四面企业形象展示墙

承重柱紧贴幕墙，天真布局办公空间

两面采光，阳光办公

进深约9.25m，面宽约10.2m，约9-10.5m柱跨，甘愿办公门径

（A座塔楼平面图和剖面图）

（A座塔楼平面图和剖面图）

（本著述扫数图片及翰墨供书面参考，最终以政府终末批准之法律文献及两边坚决的买卖协议为准）

华润前海大厦

工作亮点

海外质感商务大堂

尽享好意思学典范

华润置地独家写字楼哄骗工作体系升级版，奋发于构建“感奋责任、优雅生存”的商务生存场景。

【钞票惩处】

分享华润租借惩处工作，专注佃户引进，房钱联想，佃户运营惩处，财务预算惩处，多维度事项投资物业的保值升值。

【聪惠办公】

向企业提供商务周期内的扫数需求，包括多样专科类型进修课程，行业论坛，贸易行动，助力主办行业动态。

【艺术文化】

通过举办艺术沙龙，艺术文化节，引进艺术名家资源，凝合艺术醉心者，餍足入驻商务东谈主士提高艺术文化教导的诉求。

【健康活力】

凭借深圳湾体育中心，华润小路湾滨海度假社区的极端上风，提供工作及资源救济，组织畅通俱乐部及畅通会，加强业界精英之间的相易。

睿金技艺工作体系

尊享高品性物业工作

华润物业于1982年在香港开导，领有10余年高端写字楼工作陶冶，聚集宽广物业惩处东谈主才和工程技能东谈主员打造国内高端物业标杆，并打造独家睿金技艺工作体系，为入驻企业提供超值工作。

【多元工作 聪惠升值】

华润物业以“客户至上、功绩导向、以东谈主为本、诚恳守信、追求超卓”算作企业价值不雅，打造睿中央商务系统、金磐石安控系统、聪惠加升值工作，为客户提供更多高品性体验。

【尊贵工作 全心高效】

华润物业分享3大资源：形貌资源、城市资源、华润资源，奋发于在居品和工作上突出客户预期，令客户甘愿度保持在行业前哨。

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